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Exposé                                                  

OBJEKT:                              2  Zimmer – Gartengeschoß – ETW  
                       Baujahr ca. 1970, 4 Wohneinheiten
                       Gartenanteil mit ca. 80 m² Nutzfläche

                                              

ANSCHRIFT:                      75399 Unterreichenbach - Kapfenhardt

                                  

WOHNFLÄCHE:                ca. 46 m²               

                                              

AUFTEILUNG:                   Flur, Diele, halboffene Küche, Abstellraum, Schlafzimmer,

Bad mit Dusche/WC/ Waschbecken,  Wohnzimmer mit Terrassen und Gartenzugang.

Schöner Gartenbereich in Süd-West Ausrichtung mit unverbaubarer Aussicht.

( Die Gartenfläche ohne Terrasse beträgt ca. 80 m² - Sondernutzung)

 

AUSSTATTUNG:                Das Gebäude wurde ca. 1999 mit einer neuen Heizungs-

Anlage (Vissmann – Ölzentralheizung) ausgestattet. Die Wohnung selbst ist komplett

hell gefliest und verfügt über Holzverbundfenster, Rauputz, Kücheneinbauten, Sat - Anlage u.

eine elektrische Markise. Die Küche ist mit Ceranfeld, Umluftabzug, Grill u. Spülmaschine

ausgestattet. Die Terrasse bietet Abstellmöglichkeiten durch einen Einbauschrank.

 
STELLPLATZ:                    Kfz – Stellplatz

FAZIT:                                  Eine nette kleine Wohnung mit hohem Freizeitwert in

                                               gepflegtem Zustand. Idealer Wohnsitz oder auch Nutzung

als Ferienwohnung, Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.
                                                

NEBENKOSTEN:              ca. DM 160,-- inkl. Verbrauch, Versicherungen u. Rücklage

BEZUG:                                sofort oder nach Absprache, die Wohnung ist leerstehend                                             

KAUFPREIS:                        DM 104.000,--                     zzgl.  3,48 % Nachweis u.o.
                                                                                                             Vermittlungsprovision
BERATUNG DURCH:       Herrn George Kerpacs