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Exposé          

OBJEKT:                              1 Familienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Eckgrundstück
                       mit ca. 763 m² Grund, Bj. ca. 1975, in ruhiger Wiesenrandlage.
                       freistehend, Knödler-Fertighaus mit massivem UG (Poroton)

                                              

 

ANSCHRIFT:                      75443 Oetisheim-Schönenberg,

                                  

WOHNFLÄCHE:                ca. 163 m²          GRUNDSTÜCKSGRÖßE:     ca. 763 m²   

                                                              

AUFTEILUNG:                   ( 6 ½ Zimmer)

 

EG: ca. 114 m² ,                     verglaster Aluminium-Windfang, Eingangsbereich mit großzügiger
Diele, sep. WC, große Küche, sep. Speisekammer, Essbereich, Wohnzimmer mit großem Süd-
balkon, Büro oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC-Dusche-Wanne.

 

UG/Garten: ca. 49 m²,         sep. Eingangsbereich, ELW mit Wohn-u.Küchenbereich,
Duschbad mit WC, sep. Abstellbereich, großer Hobbyraum bzw. Wohnbereich, Gäste-WC.

NEBENRÄUME:                Heizungsraum (Viessmann), Öltankraum, Vorratskeller, Weinkeller,
Waschküche (Sockel für Waschmaschine/Trockner o. Tiefkühl), gut durchdachte Nutzbereiche.

 

DG:                                       Der Dachbereich ist komplett als Stauraum/Bühne nutzbar.

 

AUSSTATTUNG:                Das Gebäude wurde 1975 bezogen. Es ist mit neuwertigen
Isolierfenstern (ca. 3 Jahre alt), Zentralheizung und z.T. mit elektr. Rolläden ausgestattet. Der
Wohn – Essbereich ist mit Parkett ausgelegt. Teppichböden u. Holzdecken sowie Steinböden
bestimmen die restliche Ausstattung. Das Anwesen gefällt durch seine besondere Lage und
den Pflegezustand mit angelegtem Garten, Teichanlage, Terrassen - u. Gärtnerbereiche.
Umfangreiches Zubehör inkl. (z.B. Einbruchsicherung, Markise, Gartengeräte, Rasenmäher u.ä.)  

 

GARAGE:                             geräumige Doppelgarage mit begrüntem Dach u. elektr. Toröffner,
zwei zusätzliche PKW-Stellplätze

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BEZUG:                                sofort oder nach Absprache, das Anwesen steht leer                                                                                                                

KAUFPREIS:                        DM 568.000,--                     zzgl.  3,48 % Nachweis u.o.
                                                                                                             Vermittlungsprovision

BERATUNG DURCH:       Herrn George Kerpacs