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Exposé          

OBJEKT:                              1 Familienhaus, freistehend, auf einem unverbaubaren Eckgrundstück
                       mit ca. 702 m² Grund, Bj. ca. 1986, in ruhiger Wiesenrandlage.
                       Massivhaus, vollunterkellert, weitere Bebauung möglich.

                                              

 

ANSCHRIFT:                      74374 Zaberfeld

                                  

WOHNFLÄCHE:                ca. 139 m²          GRUNDSTÜCKSGRÖßE:     ca. 702 m²    

                                                              

AUFTEILUNG:                   ( 5 ½ Zimmer)

 

EG: ca. 57 m² ,                       Windfang, Eingangsbereich mit großzügiger Diele und Geschosstreppe,
sep. WC, große Küche mit angrenzender Speisekammer, Essbereich mit zwei Zugängen,
Wohnzimmer mit großer Südterrasse (Pergola) und Gartenzugang.
 

DG: ca. 49 m²,                       Treppenaufgang, Flur, Bad mit Wanne, sep. WC, 
                                               Schlafbereich, Kinderzimmer, Kinderzimmer.

UG: ca. 33 m²,                       Treppenabgang, Flur, Duschbad mit WC, 
                                               großes Kinderzimmer bzw. Büro.

NEBENRÄUME:                Heizungsraum (Viessmann-Ölzentralheizung), Öltankraum, Vorraum,
Vorratskeller mit Naturboden, Hauswirtschaftsraum.

DG:                                       Weiterer Stauraum im Kniestock bzw. Bühne nutzbar.

 

AUSSTATTUNG:                Das Gebäude wurde Ende 1986 bezogen. Es ist im Außenbereich

mit Strukturputz und z.T. mit Rundbögen im Landhausstil gestaltet. Die Fenster sind in Holz-

Isolierverglasung ausgeführt. Das Gebäude besitzt zwei Kaminzüge mit offenem Kamin

im Wohnbereich. Die Böden sind mit Steinfliesen bzw. Teppichböden belegt.

Der besondere Charme liegt in der unverbaubaren Südlage mit Aussicht auf Wiesen und Wald.

Eine Einbauküche, Gerätehaus, Grillkamin und weiteres Zubehör sind im Angebot enthalten.

Das Anwesen ist durch Einbruchsicherungen und Schiebetor zur Einfahrt gesichert.

Das angelegte Gartengrundstück ist umzäunt bzw. mit Hecken und Sträuchern bepflanzt.

Für eine weitere Bebauung oder Erweiterung des Anwesens ist das Grundstück bestens geeignet.

 

GARAGE:                             zwei geräumige Garagen mit Zugang zum Garten
zwei PKW-Stellplätze

.

BEZUG:                                sofort oder nach Absprache möglich                                                                                                                  

KAUFPREIS:                        DM 478.000,--                     zzgl.  3,48 % Nachweis u.o.
                                                                                                             Vermittlungsprovision

BERATUNG DURCH:       Herrn George Kerpacs